使用または時の経過などによって生じる有形固定資産の価値の減少分を見積もり耐用年数に割り当てた費用。不動産投資の際に確定申告にて計上される。
レバレッジ効果 【ればれっじこうか】
レバレッジ効果とは、借り入れなどにより投資資金を調達し、大きなリターンが期待できる効果のこと。
不動産投資は他の投資商品に比べレバレッジが効かせやすいと言われることが多い。
キャピタルゲイン 【きゃぴたるげいん】
不動産投資では、物件購入価格以上で売却する事により得られる売却益をキャピタルゲインと言う。反対に売却損が出た場合はキャピタルロスと言う。
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